Leegstandscontract energie

Wat is een leegstandscontract voor energie?

Een leegstandscontract voor energie is een contract voor woningen die tijdelijk leegstaan. Je betaalt alleen vaste kosten zoals netbeheerkosten, vastrecht en eventueel verbruikskosten.

In de volgende situaties kan je een leegstandscontract nodig hebben:

• Je oude woning is nog niet verkocht, maar je woont al in je nieuwe huis.
• Je nieuwe woning moet nog verbouwd worden voordat je er kunt wonen.
• Je hebt een huis geërfd, maar weet nog niet wat je ermee gaat doen.
• Je vertrekt tijdelijk naar het buitenland en verhuurt je woning niet.

Waarom energie aanhouden bij leegstand?

• De kosten voor afsluiten en heraansluiting zijn veel duurder dan een energiecontract aanhouden: tot € 540
• Bij een verbouwing of verkoop van je woning is altijd een beetje energie nodig

Je bent wettelijk verplicht om een energiecontract te hebben voor je woning, ook als je geen energie verbruikt op die aansluiting. Je kunt je woning tijdelijk laten afsluiten, maar de kosten voor afsluiting en heraansluiting zijn samen zo’n € 360 tot € 540. 

Een werkende energieaansluiting is bovendien noodzakelijk wanneer tijdens de leegstand je woning wordt verbouwd of bezichtigd voor verkoop.  

Zelfs wanneer je helemaal geen energie verbruikt, is een leegstandscontract goedkoper dan afsluiten en later opnieuw aansluiten.

Hoe gaan leveranciers om met een leegstandscontract?

Geen enkele energieleverancier biedt een officieel leegstandscontract aan. Maar vrijwel allemaal hebben ze wel mogelijkheden voor leegstaande panden. De volgende opties zijn mogelijk voor een leegstaand huis:

• Je neemt een dynamisch contract met dagelijks wisselende markttarieven
• Je huidige vaste contract wordt aangehouden en het termijnbedrag hiervan wordt verlaagd
• Je neemt een variabel energiecontract met leegstandstarief

De voorwaarden verschillen per leverancier. Dit zijn de mogelijkheden:

Peildatum 11 augustus 2025. 
*Een leegstandstarief is een vastgesteld termijnbedrag die de vaste kosten zoals netbeheerkosten en vastrecht kunnen dekken. 

Wat kost een leegstandscontract?

Het vastrecht, de netbeheerkosten en leveringskosten van een leegstandscontract zijn gelijk aan die van een regulier variabel of dynamisch contract. 

Sommige leveranciers hanteren wel een minimaal termijnbedrag als voorschot. Na opzegging of na een jaar krijg je het teveel betaalde bedrag terug. 

Dit zijn de voorschotbedragen per leverancier:

• ANWB Energie: minimaal € 15 per maand
• Coolblue: minimaal € 25 per product per maand
• Innova en Gewoon Energie: minimaal € 5 per product per maand
• Mega Energie: minimaal € 10 per product per maand
• Vattenfall: minimaal € 75 per maand
• Vandebron: minimaal € 50 per maand

Van alle andere energieleveranciers is niet bekend of ze een minimaal termijnbedrag aanhouden. 

Ook als je geen energie verbruikt, betaal je alsnog netbeheerkosten en vastrecht. Om je termijnbedrag te bepalen kan je de volgende richtlijn aanhouden: 

• Gas en stroom contract: € 80 per maand.
• Alleen stroom contract: € 50 per maand.

Goedkoopste energieleveranciers bij leegstand 

Verbruik je (bijna) niets? Dan is een variabel of dynamisch contract met een zo laag mogelijk vastrecht het voordeligst.

Netbeheerkosten staan vast per regio en kun je dus niet beïnvloeden, je bespaart daarom vooral op vastrecht.

Een variabel contract is maandelijks opzegbaar, een dynamisch contract is dagelijks opzegbaar. Met een variabel contract heb je meer zekerheid, maar met een dynamisch contract zou je voordeliger uit kunnen zijn als er vooral op bepaalde tijden energie wordt verbruikt. 

Dit is het vastrecht per energieleverancier bij een variabel en dynamisch energiecontract:

Peildatum 8 augustus 2025. Deze tabel is gesorteerd op het goedkoopste vastrecht voor stroom.

De goedkoopste energieleverancier op basis van vastrecht bij leegstand is Frank energie.  

Let op: Een vast energiecontract nemen bij tijdelijke leegstand raden we niet aan. Deze kun je namelijk niet tussentijds weer opzeggen zonder opzegboete. 

Voordeligste contract bij verbouwing

Tijdens een verbouwing verbruik je meestal wel energie. Dan is niet het laagste vastrecht het belangrijkste, maar de totale kosten.

Maak in dat geval een schatting van je verbruik, daarvoor kan je globaal de volgende richtlijnen gebruiken:

• Kleine verbouwing (1-2 weken): 100 kWh
• Grote verbouwing (6-10 weken): 600 kWh

Vul dit verbruik samen met je adresgegevens in onze vergelijker in. Je ziet dan direct welke leverancier het voordeligst is. 

Energie vergelijken

Wat gebeurt er met je leegstandscontract als de situatie verandert?

Verandert je situatie? Dan hangt het af van wat er precies gebeurt:

• Je gaat zelf in het huis wonen: stap over op een andere leverancier en kies een contract dat bij je nieuwe woonsituatie past.
• Je verkoopt de woning: zeg het contract op. Vergeet niet een nieuw contract af te sluiten voor je nieuwe woning.

Wanneer de tijdelijke leegstand voorbij is, is vervolgens een 1 jaar vast energiecontract nemen vaak het goedkoopste op basis van de totale kosten. Je betaalt hierbij de laagste tarieven en krijgt de hoogste cashbacks.